一場大雨就把一小區(qū)劣質真石漆外墻沖壞了，您還在被低價真石漆洗腦嗎？

近日，有大批業(yè)主上訪反應，山東某地剛交房不久的樓盤真石漆大面積脫落，部分區(qū)域泛白且一摳就掉，奇丑無比。劉女士反應說：”剛入住不到一個月，孩子上學都不敢在地上走，怕脫落的墻體砸中！家里老人也不敢讓在小區(qū)里遛彎太危險！一刮風就嘩嘩的掉，外墻花的一道一道特別難看，花了這么多錢買的房子看著真心寒“?？吹酱诵侣劊【幪貏e難受，作為涂料行業(yè)的我們，對于層出不窮的外墻事故，你還在為低價買單嗎？

圖為：出現(xiàn)問題的外墻真石漆

為什么會出現(xiàn)這樣的問題？首先，咱們來算一筆帳。目前，市面上質量好一點的彩砂售價基本在1.2-2元/公斤不等，如果是特殊顏色，則需采用高溫煅燒砂，每公斤售價可能在2.5-3.5元不等，加上乳液、助劑、人工和運營成本，要保證最基本、最起碼的品質，真石漆單純的原材料成本都不止3元/公斤。那么市場上為什么還會有低于3元/公斤的真石漆呢？并且還包含一定的利潤在里面。那么，3元/公斤以下的真石漆價格到底是怎么做出來的？

答案只有一個——采用低價劣質原材料：

一、采用差的彩砂(每公斤在0.3-0.5元的彩砂)

圖為：劣質彩砂

硬度(含硅量)是衡量彩砂質量高低最重要的依據。越是好的、貴的彩砂，硬度越高；反之，越是差的彩砂，硬度越低。如上圖所示，差的彩砂用手指就能夠輕易捏碎、變成粉。

真石漆生產是一個高速攪拌的過程，彩砂顆粒相互之間會產生非常大的摩擦力，差的彩砂，硬度低，生產過程中，由于受到摩擦力的作用，會出現(xiàn)很大程度的粉化，彩砂變成彩粉。最終的涂層效果，沙子顆粒非常模糊，缺少光澤和質感。

優(yōu)質彩砂，在生產高速攪拌過程中，由于硬度高，耐摩擦，不易粉化，最終做出的涂層效果，彩砂顆粒非常清晰，富有質感和光澤。

如果涂層顏色鮮艷，3元/公斤以下的真石漆，只能添加色漿，因為鮮艷色的高溫煅燒砂，一公斤售價就在2.5-3.5元不等。

二、采用差的乳液

乳液作為真石漆的成膜物質，其質量的高低直接決定涂層的性能。比如：耐黃變性、防水性、使用壽命等。

上圖為，差的乳液與優(yōu)質乳液在實驗室進行耐紫外線測試的結果。差的乳液，耐紫外線非常差，太陽照射不久之后，會出現(xiàn)黃變。

上圖為差的真石漆，完工兩個月后出現(xiàn)黃變現(xiàn)象。

耐水性為衡量乳液最重要的指標之一。差的乳液耐水性非常差，遇水就會出現(xiàn)發(fā)白的現(xiàn)象。

上圖為采用差的乳液與優(yōu)質乳液的真石漆耐水性測試對比。

如上圖所示，采用了差的乳液做出的真石漆，天一下雨，水就會滲透到涂層中，出現(xiàn)泛白現(xiàn)象。水經常滲透到涂層，會大大降低涂層的使用壽命。

三、乳液含量非常低

差的真石漆，廠家為了壓縮成本，乳液的含量一般都比較低，噴涂過程中飛濺，嚴重浪費，導致涂布量大增。一般真石漆的正常用量一平米3-4公斤，低價低檔真石漆，由于浪費嚴重，損耗大，涂布量每平米往往要超出4公斤，有的甚至達到5公斤。

四、 劣質的助劑

真石漆的助劑用量雖少，但卻決定著整個配方體系穩(wěn)定性。

質量差的助劑，產品放置一定時間后，就會出現(xiàn)嚴重的分層現(xiàn)象。

那么，如此差的真石漆到底是從哪里冒出來的呢？

首先，我們會想到當?shù)氐男∽鞣?；事實上?/span>2014年房地產行業(yè)深度調整，成本控制力度空前加大，一些大型綜合性涂料企業(yè)為了參與競爭，也開始生產低質、低價的苯丙真石漆。

便宜背后必有貓膩，比如“黑心棉”和“地溝油”！外墻真石漆同樣如此，低價百分百是無法保證最基本的品質?？此莆覀儗⒊杀究刂频搅俗畹?，卻非常嚴重的犧牲了整個建筑外在形象。除非我們根本不在乎外墻的品質，不在乎外墻做成什么樣子。如果我們稍微注重一下品質，低價真石漆，絕對不能用。如果我們預算實在有限，我們給您的建議是，采用優(yōu)質的乳膠。

超低價真石漆不能用，那我們應該選擇什么樣的真石漆呢？

真石漆的體系從低到高依次為，苯丙（低）、純丙（中）、硅丙（高）、氟硅（高級定制）。一般的建筑，最起碼要選擇中檔純丙真石漆；如果高檔建筑相對應要選擇硅丙體系；標志性、標桿性建筑可選擇氟硅體系。當然同樣是純丙、硅丙體系，一定要選擇專業(yè)性的企業(yè)，因為純丙乳液也分高中低，專業(yè)性品牌對原材料品質要求非常高，并且整個配方體系穩(wěn)定性要強于非專業(yè)的品牌。

中高檔真石漆不僅整個原材料品質，要明顯高于超低價真石漆幾個檔次，并且乳液含量也非常高，往往是超低價產品的2-3倍。無論產品性能、還是施工性、涂布率、耐候性，中高檔和低檔的差異非常明顯。很多人認為“低檔和中高檔，沒什么區(qū)別或區(qū)別不大”。主要是因為一直都是選用超低價的苯丙類產品，很少或從來沒有使用過中高檔的真石漆。如果我們用過純丙、硅丙體系的優(yōu)質真石漆，即使很外行，也能看出兩者之間不僅存在差異，而且差異非常明顯：“好就是好，差就是差”！

眾所周知，品質高低是衡量一個行業(yè)發(fā)展是否健康的重要依據。如果一個行業(yè)，各個廠家都追求低價、不斷降低品質，“品質越做越差、行業(yè)越做越爛”，持續(xù)下去最終將會毀掉整個行業(yè)。面對這次房地產市場的深度調整，從開發(fā)商到供應商都會覺得艱難。如果在這個時期，犧牲品質，降低價格，日子更會艱難，甚至被淘汰。

小編相信，越是艱難，越是要加大價值創(chuàng)新的力度。面對原材料、人工價格不斷上漲，降價降質只能“撐一時”，甚至屬于飲鴆止渴。要在行業(yè)長期立足，推動行業(yè)未來向高水準、高價值層面發(fā)展，我們必須要進行價值創(chuàng)新。應對市場的低迷及客戶對成本控制力度的不斷加強，唯有創(chuàng)新才是良方、才是上上之策。因為沒有一直低迷的行業(yè)，只有在市場低迷期迷失的企業(yè)！

低價位真石漆為了凸顯自己的“低價”優(yōu)勢，想法設法壓縮生產成本，不僅用差的材料，而且減少乳液的含量。本來乳液就差，含量再降低，不僅質量降到最低，施工性也會降到最差，導致噴涂浪費、施工進度減緩。要驗證以上的分析非常簡單，直接到其生產廠家實地考察，看一下他們用的彩砂、乳液和助劑，保證一看，你全明白。